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종합

1분기 서울 아파트 거래량 2만건 육박…4년 만에 최대

금리 인하·토허제 기대감 '반짝 효과'…2분기, 축소 전망

  • 등록 2025.04.27 12:00:38

 

[영등포신문=변윤수 기자] 금리 인하 기대감과 토지 거래 허가 구역 '잠시 해제' 등의 영향으로 1분기 서울 아파트 거래량이 4년 만에 가장 많았던 것으로 나타났다.

27일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 1분기(1∼3월) 서울 아파트 거래량은 1만9천376건으로 집계됐다.

1분기 기준으로 지난 2021년 1분기(1만3천799건) 이후 4년 만에 가장 많았다.

월별 아파트 거래량은 지난해 9월부터 올해 1월까지 5개월 연속 3천 건대를 벗어나지 못하다가 2월 6천441건, 3월 9천511건으로 급증세를 나타냈다.

 

서울시가 2월 12일부터 3월 23일까지 강남3구(서초·강남·송파)에 대한 토지 거래 허가 구역을 약 한 달간 해제한 영향이 컸다.

2월과 3월 거래량은 각각 전월 대비 88.1%, 47.7% 늘었다.

특히 3월 거래량은 2020년 7월(1만1천139건) 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 것으로 나타났다.

강남 3구를 중심으로 신고가가 속출하며 서울 아파트의 평균 거래 금액 자체도 상승했다.

서울의 지난 2월 평균 거래금액은 14억6천676만원으로 서울부동산정보광장에 자료가 공개된 2005년 7월 이후 최고를 기록했다.

 

대표적으로 서초구 반포동 '래미안 원베일리'는 지난달 3일 '국민평형'이라 불리는 84㎡ 타입이 70억원에 거래됐다.

공급면적 기준으로 3.3㎡ 2억661만원에 거래된 셈으로, 국민평형 최초로 2억원을 넘겼다.

다만 지난달 24일부터 강남 3구와 용산구로 토지 거래 허가 구역이 확대·재지정되면서 서울 아파트 시장은 다시 얼어붙기 시작했다.

토지 거래 허가제가 강남 3구와 용산구로 확대·재지정된 3월(13억5천787만원) 평균 거래 금액은 전월보다 7.4% 하락했다.

매매 거래도 4월 들어서는 급감하는 모양새다.

4월을 나흘 정도 남겨 둔 26일 기준으로 서울 아파트 거래량은 2천166건으로 집계됐다.

4월 거래 자료 집계가 완료된다고 해도 2월이나 3월의 거래량을 뛰어넘기는 힘들 것으로 시장에서는 내다보고 있다.

26일 기준으로 서초구의 실거래가 신고는 2건에 그쳤다.

강남구(19건), 송파구(33건), 용산구(6건) 등 토지 거래 허가 구역으로 묶인 지역 모두 거래에 가뭄이 들었다.

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "서울은 기존 주택 시장뿐만 아니라 신규 분양 시장도 올해 공급이 적은 편이라 신정부의 정책 방향을 보려고 하는 이슈, 금리 인하 지연 등으로 인해 2분기에는 거래가 다시 굉장히 주춤한 모습을 보일 수도 있다"고 전망했다.

영등포구, 30일 취업박람회 개최… 270개 일자리 활짝

[영등포신문=이천용 기자] 영등포구가 오는 30일, 영등포아트홀에서 270여 개 일자리를 제공하는 ‘희망‧행복·미래 취업박람회’를 개최한다고 밝혔다. 이번 취업박람회는 중장년, 어르신 등 취업에 어려움을 겪는 구민에게 취업 정보와 일자리를 소개하고, 구인 기업에게는 인력 채용 기회를 주고자 마련됐다. 특히 면접과 채용, 취업 지원을 원스톱으로 진행하여, 실질적인 취업 연계가 이뤄질 수 있도록 했다. 많은 기업과 유관기관이 참여하는 만큼, 영등포아트홀 2층과 야외 광장에서 30여 개 부스와 부대 행사가 운영된다. 먼저 ‘기업채용관’에서는 23개 구인 기업이 1:1 면접을 통해 현장 채용을 진행한다. 금융, 병원, 산후관리, 고객상담 등 다양한 직종의 기업이 참여하며, 270여 개 일자리가 제공될 예정이다. ‘취업지원관’에서는 전문 직업상담사가 개인별 희망 직종과 이력에 맞는 맞춤형 취업 상담을 진행하며, 구에서 운영하는 취업 역량 교육도 함께 안내한다. 이력서 사진 촬영, 개인 맞춤 색상(퍼스널 컬러) 진단, 채용 정보 게시대, 구직등록 창구를 마련해 취업 준비를 돕는다. 이외에도 노동‧법률 상담, 금융‧재무 상담 등 구직자를 위한 부대 행사가 마련된다. 최호




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